Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir ce bel appartement de 85 m² situé place de la Pucelle à Rouen.Situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille, vous tomberez sous le charme de cet appartement...
8 Place de la Pucelle d†Orleans 76000 Rouen
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf6a4 Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b15pZ
|
279 000 € | - |
|
#b1edT
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUEN
|
279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
287 000 € | 2 842 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROUEN
|
265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
293 468 € | 3 536 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |