298 000 €
T6
120 m²
ROUEN
76000
-17%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
ROUEN (76000) • gare-jouvenet
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
15 840 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROUEN ↗ +3.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Marquis | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 29/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 29/09/2025 | 63 Av Jacques Chastellain | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Verte | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 22/08/2025 | 40 Quai Du Havre | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |