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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE AMANDA : nous vous proposons, ce très bel appartement 5 pièces de 100 m² en excellent état. Dans une copropriété sécurisée de grand standing des années 90, cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0p0k Actuel
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420 000 € | - |
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#apD9U
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459 900 € | +9,5% |
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#apDa5
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459 900 € | +9,5% |
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#aMCNF
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 116b Av Du Pdt John Kennedy | 1 050 000 € | 95 m² | 11 053 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Myosotis | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue De Verdun | 314 500 € | 80 m² | 3 931 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Valentin Hauy | 202 300 € | 82 m² | 2 467 € |
| 04/11/2025 | 323 Bd De La Boissiere | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/10/2025 | 4 Pl Carnot | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Myosotis | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 30/09/2025 | 17 Av Jean Jaures | 193 000 € | 82 m² | 2 354 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Des Polyanthas | 274 000 € | 96 m² | 2 854 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Gay Lussac | 137 500 € | 97 m² | 1 418 € |
| 19/08/2025 | 12 Pl Carnot | 251 000 € | 81 m² | 3 099 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Myosotis | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Hussenet | 384 000 € | 88 m² | 4 364 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Saint Denis | 372 600 € | 89 m² | 4 187 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 306 450 € | 80 m² | 3 831 € |