Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - RUE HUSSENET - T4 - 80m² - 5EME ÉTAGE - SUD - LUMINEUX - TERRASSE 27M2 - SANS VIS-A-VIS - BALCON - AU CALME - SÉCURISÉE - EXCELLENT ÉTAT ATOUTS...
24 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 67 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROSNY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXFN3 Actuel
|
405 000 € | - |
|
#afazT
|
445 000 € | +9,9% |
|
#aheCi
|
422 000 € | +4,2% |
|
#aiZcP
|
420 000 € | +3,7% |
|
#aGMEK
|
420 000 € | +3,7% |
|
#aNcgf
|
425 000 € | +4,9% |
|
#aYejO
|
399 000 € | -1,5% |
|
#bglc7
|
399 000 € | -1,5% |
|
#biHHj
|
399 000 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
405 000 € | 4 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
405 000 € | 4 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
401 000 € | 4 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
410 000 € | 4 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSNY SOUS BOIS
|
398 200 € | 4 978 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 51 Av De La Republique | 320 500 € | 77 m² | 4 162 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Du Mal Maunoury | 291 000 € | 70 m² | 4 157 € |
| 22/12/2025 | 116b Av Du Pdt John Kennedy | 1 050 000 € | 95 m² | 11 053 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Hussenet | 283 000 € | 62 m² | 4 565 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Myosotis | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Francois Couperin | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue De Verdun | 314 500 € | 80 m² | 3 931 € |
| 08/12/2025 | 42 Rue Des Berthauds | 618 520 € | 67 m² | 9 232 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue Hussenet | 270 100 € | 76 m² | 3 554 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Valentin Hauy | 202 300 € | 82 m² | 2 467 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D'aurion | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 04/11/2025 | 323 Bd De La Boissiere | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/10/2025 | 4 Pl Carnot | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 11/10/2025 | 6 Rue Lamartine | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue Des Tulipiers | 222 100 € | 61 m² | 3 641 € |