Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison Rosny Sous Bois 5 pièces110 m².MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 110m² habitables sur un terrain de 350m² située dans un quartier pavillonnaire au calme à 7 minutes à pied du ...
28 Rue de Changis 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 188 415 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROSNY SOUS BOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
389 900 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
386 008 € | 3 574 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROSNY SOUS BOIS
|
382 900 € | 2 901 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSNY SOUS BOIS
|
399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
399 756 € | 3 538 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
376 000 € | 3 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSNY SOUS BOIS
|
405 900 € | 3 221 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T8 ROSNY SOUS BOIS
|
370 000 € | 2 868 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROSNY SOUS BOIS
|
370 000 € | 2 868 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROSNY SOUS BOIS
|
370 000 € | 2 868 € | 129 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 53 Rue Claude Pernes | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 27/05/2025 | 14 Sq Du Docteur Roux | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Pre Gentil | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 29/04/2025 | 140 Rue Victor Hugo | 622 216 € | 96 m² | 6 481 € |
| 14/04/2025 | 109 Rue Claude Pernes | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 10/01/2025 | 8b Rue Pasteur | 524 000 € | 96 m² | 5 458 € |
| 24/12/2024 | 49 Rue Claude Pernes | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 19/12/2024 | 16 Av Du Pdt John Kennedy | 541 200 € | 115 m² | 4 706 € |
| 03/12/2024 | 29b Rue Beranger | 510 000 € | 116 m² | 4 397 € |
| 30/10/2024 | 5 All Des Papillons | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 28/10/2024 | 158 Rue Des Berthauds | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue De La Cote Des Chenes | 476 220 € | 88 m² | 5 412 € |
| 14/10/2024 | 52 Rue Lavoisier | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 01/10/2024 | 220 Rue Du Gen Leclerc | 644 800 € | 127 m² | 5 077 € |
| 19/09/2024 | 82 Rue Louis Barthou | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |