525 000 €
T6
150 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
83520
-40%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ROQUEBRUNE SUR ARGENS (83520) • Écarts
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
19 800 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS ↗ +7.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROQUEBRUNE SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Av Jean Mermoz | 566 420 € | 125 m² | 4 531 € |
| 12/12/2025 | 1183 Av Du Boucharel | 1 235 000 € | 140 m² | 8 821 € |
| 05/12/2025 | 105 Av De San Peire | 570 000 € | 178 m² | 3 202 € |
| 25/11/2025 | 244 Av Maurin Des Maures | 902 500 € | 143 m² | 6 311 € |
| 10/10/2025 | 142 Imp Des Agates | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 30/09/2025 | 85 Imp Des Ardennes | 631 800 € | 133 m² | 4 750 € |
| 29/09/2025 | 41 Rue De Tibourene | 867 000 € | 125 m² | 6 936 € |
| 05/09/2025 | 9005 Le Perrussier | 543 000 € | 131 m² | 4 145 € |
| 02/09/2025 | 104f Av De La Vallee | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 01/09/2025 | 2869 Cor Des Issambres | 1 187 500 € | 145 m² | 8 190 € |
| 14/08/2025 | 276 Av Beau Rivage | 723 800 € | 146 m² | 4 958 € |
| 01/08/2025 | 284 Cor Varoise | 815 000 € | 160 m² | 5 094 € |
| 01/08/2025 | 396 Moulin A Vent | 731 150 € | 122 m² | 5 993 € |
| 01/08/2025 | 9056 Nord De La Gaillarde | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 30/07/2025 | 1 Piche | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |