3 040 000 €
Bien
ROCHEFORT
17300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 6 pièces
TRAVAUX
ROCHEFORT (17300)
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1656122-LS - ROCHEFORT, vente en un seul lot non dissociable. Ensemble immobilier composée de 26 maisons de type 6 à étages d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 040 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-144 762 €
Prix net vendeur
2 895 238 €
Frais de notaire
+200 405 €
Émoluments
28 236 €
Droits & taxes
170 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 240 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 240 405 €
Capital à emprunter
3 240 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 732 €/mois | 117 370 €/mois | 3 253 488 € | 337 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 431 €/mois | 86 155 €/mois | 3 411 720 € | 495 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 563 €/mois | 62 312 €/mois | 3 701 340 € | 784 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 764 €/mois | 50 800 €/mois | 4 023 360 € | 1 106 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 600 €/mois | 44 242 €/mois | 4 380 000 € | 1 463 636 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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