Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES Aix-en-Provence , À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein...
18 Boulevard du Roi René 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 4
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aWF8k Actuel
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195 000 € | - | 258 j |
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#aVOnj
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195 000 € | - | 265 j |
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#b77PI
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214 000 € | +9,7% | 0 j |
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#bCyHF
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195 000 € | - | 207 j |
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#boZqp
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244 000 € | +25,1% | 242 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 9001 Res Logirem Zac | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 30/12/2025 | 270 Rue Robert Malus | 374 900 € | 66 m² | 5 680 € |
| 30/12/2025 | 150 Rue Isaac Newton | 303 800 € | 66 m² | 4 603 € |
| 23/12/2025 | 50 All Genevieve De Gaulle-anthon | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 3700 Rte De Berre | 324 000 € | 60 m² | 5 400 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 229 000 € | 46 m² | 4 978 € |
| 23/12/2025 | 3797 Rte De Galice | 246 200 € | 43 m² | 5 726 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue D'italie | 283 300 € | 45 m² | 6 296 € |
| 22/12/2025 | 9181 Che Brunet | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Jean Pierre Saez | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 22/12/2025 | 22 Av Jean Moulin | 268 100 € | 66 m² | 4 062 € |
| 22/12/2025 | 105 Che De La Bastide Rouge | 164 050 € | 40 m² | 4 101 € |
| 22/12/2025 | 18 Av De La Cascade | 269 450 € | 61 m² | 4 417 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Pont De L Arc | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 19/12/2025 | 135 Rue Edmond Halley Milles | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |