283 500 €
Bien
69 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 109
€/m²
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Créer un compte gratuit283 500 €
Bien • 4 pièces • 69 m²
RENNES (35000)
Copropriété
16 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
117 kWh/m²
GES
D
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Découvrez cet appartement type 4 d'une surface de 69.34m² idéalement situé à Rennes, à seulement 400 mètres à pied de la ligne de métro, offrant un accès rapide aux commodités et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 500 €
Prix net vendeur
270 000 €
Frais de notaire
+20 345 €
Émoluments
3 065 €
Droits & taxes
15 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 845 €
Capital à emprunter
303 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 32 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 47 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
9 108 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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