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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Exclusivité Quartier Bourg Levêque, résidence Le Belvédère, en étage élevé avec ascenseur. Appartement T1 bis d'environ 34 m² entièrement rénové offrant : une entrée avec placards,...
37 Rue de Brest 35000 Rennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 72 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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149 500 € | 4 397 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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149 670 € | 3 564 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 800 € | 3 745 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 100 € | 4 385 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 900 € | 3 844 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 950 € | 3 657 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 950 € | 4 544 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 990 € | 4 687 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 990 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 RENNES
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 RENNES
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |