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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Rémire-Montjoly, appartement T2Situé dans une petite copropriété, proche de toutes les commodités, un appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMIRE MONTJOLY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REMIRE MONTJOLY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REMIRE MONTJOLY
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163 000 € | 3 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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151 200 € | 3 600 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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151 200 € | 3 600 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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151 200 € | 3 600 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REMIRE MONTJOLY
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147 000 € | 3 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 43 Res Les Jardins Du Mahury | 123 500 € | 34 m² | 3 632 € |
| 09/12/2025 | 876 Res Eden Vert | 145 800 € | 36 m² | 4 050 € |
| 09/12/2025 | 9000 Res Les Rives Du Mahury | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 02/12/2025 | 39 Av Saint Ange Methon Rd4 | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € |
| 21/11/2025 | 1774 Rte De Remire Rd2 | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 18/11/2025 | 876 Res Eden Vert | 154 000 € | 37 m² | 4 162 € |
| 05/11/2025 | 960 Rte De La Crique Fouillee | 120 183 € | 58 m² | 2 072 € |
| 17/10/2025 | 876 Res Eden Vert | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 16/10/2025 | 845 Rte De Montjoly Rd1 | 144 200 € | 47 m² | 3 068 € |
| 07/10/2025 | 805 Rte De Suzini | 150 150 € | 53 m² | 2 833 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue De L'indigoterie | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/09/2025 | 310 Rte Du Mahury Rd1 | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 19/09/2025 | 533 Rte De Suzini | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 03/09/2025 | 876 Res Eden Vert | 172 000 € | 49 m² | 3 510 € |
| 20/08/2025 | 876 Res Eden Vert | 171 000 € | 49 m² | 3 490 € |