115 100 €
Bien
58 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Créer un compte gratuit115 100 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
REIMS (51100) • Rue de Roubaix
DPE
F
382 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
REIMS - RUE DE ROUBAIXAPPARTEMENT T3 - 2E ETAGE + CAVE dans petite copropriétéT3 - Surface habitable : 58 m² - 2ème étage Appartement comprenant : - Entrée, cuisine, séjour, 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 481 €
Prix net vendeur
109 619 €
Frais de notaire
+9 344 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 444 €
Capital à emprunter
124 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
7 656 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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