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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
REIMS - Studio rénové dans résidence gérée AVENUE DE LAONDans une residence étudiante bâtie en 2014, au début de l'avenue de Laon (secteur Saint-Thomas), proche de l'hyper centre d...
70 avenue de Laon 51100 Reims
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 674 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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66 000 € | 3 882 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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60 000 € | 3 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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60 000 € | 3 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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60 000 € | 3 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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60 000 € | 3 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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60 000 € | 2 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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59 963 € | 3 331 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 23/06/2025 | 382 Av De Laon | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 13/06/2025 | 41 Bd Jamin | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Bons Malades | 30 300 € | 17 m² | 1 782 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue M Clemence Fouriaux | 61 200 € | 21 m² | 2 914 € |
| 04/06/2025 | 86 Av De Paris | 42 000 € | 19 m² | 2 211 € |
| 02/06/2025 | 113 Rue De Vesle | 116 100 € | 23 m² | 5 048 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Verdun | 62 000 € | 20 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 64 Rue Coquebert | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |
| 20/05/2025 | 73 Rue Libergier | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 20/05/2025 | 31 Rue Du Colonel Moll | 40 234 € | 23 m² | 1 749 € |
| 13/05/2025 | 54 Bd President Wilson | 44 000 € | 18 m² | 2 444 € |