289 900 €
T6
140 m²
QUEND
80120
-35%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
QUEND (80120) • Quend
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 484 €
Prix net vendeur
277 416 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 753 €
Capital à emprunter
310 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
18 480 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, QUEND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 14 Av Des Cytises | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Du Littoral | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Pont Gerville | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 25/02/2025 | 2 All De La Fregate | 347 540 € | 132 m² | 2 633 € |
| 11/09/2024 | 7 All Des Boules D Azur | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Du Val D'authie | 295 520 € | 160 m² | 1 847 € |
| 19/07/2024 | 26b Av Henri Renard | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 05/02/2024 | 33 Av Des Sapins | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 22/12/2023 | 18 Av Des Frenes | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 15/09/2023 | 9 All Des Boules D Azur | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |
| 26/05/2023 | 41b Av Des Sycomores | 334 750 € | 149 m² | 2 247 € |