229 500 €
T4
102 m²
PUTTELANGE LES THIONVILLE
57570
N/A
vs marché
2 250
€/m²
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Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
TRAVAUX
PUTTELANGE LES THIONVILLE (57570) • Puttelange-lès-Thionville
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
287 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Céline Fersing vous propose: PUTTELANGE-LES-THIONVILLE//PROCHE FRONTIÈRE Maison avec Potentiel à Rénover à Puttelange-lès-Thionville Vous rê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 883 €
Prix net vendeur
219 617 €
Frais de notaire
+16 889 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 389 €
Capital à emprunter
246 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 26 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 38 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 670 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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