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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison à vendre PuchaySPECIAL INVESTISSEUR Avec un locataire d'un loyer de 555 € Maison individuel en ossature bois, comprenant une entrée sur le séjour, une cuisine ouverte, un wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PUCHAY ↘ -9.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUCHAY Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 76 Les Basses Landes | 139 500 € | 62 m² | 2 250 € |
| 18/03/2025 | 70 Les Basses Landes | 194 965 € | 61 m² | 3 196 € |
| 29/08/2024 | 101d Rue Des Maunys | 42 500 € | 33 m² | 1 288 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Des Maunys | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Des Hautes Landes | 144 720 € | 63 m² | 2 297 € |