159 600 €
T2
49 m²
N/A
vs marché
3 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
() • Puceul
Construction
2027
Copropriété
9 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Idéalement situé au coeur du bourg de Puceul, ce T2 du programme Îlot Marguerite coche toutes les cases : cadre de vie agréable, environnement dynamique et à seulement 20min de Nan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 034 €
Prix net vendeur
150 566 €
Frais de notaire
+12 153 €
Émoluments
1 920 €
Droits & taxes
8 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 753 €
Capital à emprunter
171 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 743 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
6 468 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 257 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-27,6%
vs marché
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