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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Ana Costas vous propose: Appartement 2 piГЁces entiГЁrement rГ©novГ© ГѓВ PrГ©cy-sur-Oise – IdГ©al premier achat ou investissement locatifSituГ© au cOEur de PrГ...
22 Rue Gaston Watteau 60460 Précy-sur-Oise
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRECY SUR OISE ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biXbL Actuel
|
149 000 € | - |
|
#bhJ1Q
|
149 000 € | - |
|
#blLIm
|
155 000 € | +4,0% |
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6 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 16 Rue Du Chateau | 117 000 € | 46 m² | 2 543 € |
| 03/04/2025 | 38 Rue Louis Coeurderoy | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Briqueteries | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 27/02/2024 | 5b Rue Des Tournelles | 650 000 € | 64 m² | 10 156 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue Du Havre | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 27/09/2023 | 27 Rue Du Havre | 141 000 € | 42 m² | 3 357 € |