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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Amandine Aulas vous propose : Face à la mer, appartement de type 2 au 1er étage d'une résidence de 20 logements répartis sur 3 étages avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 441 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 98 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT LA NOUVELLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORT LA NOUVELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT LA NOUVELLE
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203 520 € | 3 840 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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190 500 € | 3 810 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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186 350 € | 3 727 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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186 350 € | 3 727 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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183 350 € | 3 667 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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182 900 € | 2 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 138 Imp Moliere | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 23/12/2025 | 1484 Av De La Mer | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 22/12/2025 | 138 Imp Moliere | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 16/12/2025 | 327 Bd Eschasseriaux | 129 700 € | 46 m² | 2 820 € |
| 15/12/2025 | 41 Rue Boileau | 80 750 € | 35 m² | 2 307 € |
| 12/12/2025 | 226 Bd Eschasseriaux | 90 800 € | 35 m² | 2 594 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue D'auteuil | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 28/11/2025 | 344 Bd Eschasseriaux | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 26/11/2025 | 126 Rue Malakoff | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 21/11/2025 | 12 Res Les Estagnols | 74 500 € | 45 m² | 1 656 € |
| 20/11/2025 | 318 Rue Georges Clemenceau | 109 250 € | 41 m² | 2 665 € |
| 13/11/2025 | 436 Bd Eschasseriaux | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 13/11/2025 | 113 Res Palma 3 | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 05/11/2025 | 165 Rue Voltaire | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Eugene Labiche | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |