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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Magnifique pavillon restauré de 165 m² de 1974 sur sous-sol offrant de très beaux volumes et une luminosité optimale grâce à ses belles ouvertures. Située sur un terrain arboré et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 167 961 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONTORSON
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345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTORSON
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T7 PONTORSON
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350 000 € | 1 989 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 PONTORSON
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338 500 € | 2 184 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTORSON
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338 500 € | 2 184 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTORSON
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338 500 € | 2 184 € | 155 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 7a Rue De La Liberation Pontorson | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 06/08/2025 | 69 Rte D'antrain - Boucey | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 09/07/2025 | 89 Rte D'antrain - Boucey | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De Wassenberg - Pontorson | 350 000 € | 169 m² | 2 071 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue St Michel - Pontorson | 139 500 € | 138 m² | 1 011 € |
| 13/11/2024 | 82 Rue Couesnon - Pontorson | 45 500 € | 150 m² | 303 € |
| 21/03/2024 | 9593 Vc De Ville Cherel Pontorson | 80 784 € | 162 m² | 499 € |
| 14/12/2023 | 10 Les Chaliers - Macey | 90 000 € | 146 m² | 616 € |
| 29/06/2023 | 1 Imp Bry Helleux - Pontorson | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 15/05/2023 | 8 Verdun - Vessey | 181 286 € | 150 m² | 1 209 € |