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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison Traditionnelle 2 Chambres - Pontgouin Idéal : investisseurs ou primo-accédants * Rentabilité locative : 8% * Le rez-de-chaussée comprend la salle d'eau, le salon-séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTGOUIN ↘ -13.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTGOUIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Rue De La Brasserie | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Du Pont De L Aumone | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 27/09/2025 | 19 Rue Du Moulin De La Ville | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue De La Porte D En Haut | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 02/07/2025 | 22 Les Chaises | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Helene Boucher | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue Du Pont De L Aumone | 31 500 € | 86 m² | 366 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 07/11/2024 | 4 La Goupilliere | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 21/09/2024 | 4 Champ | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 21/08/2024 | 14 Clos De Francheville | 167 600 € | 86 m² | 1 949 € |
| 20/08/2024 | 44 Rue Du General Patton | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 04/05/2024 | 26 Rue Du General Patton | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 09/12/2023 | 11 Rue Jean Moulin | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |