518 000 €
Château
145 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
3 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit518 000 €
Parking • 6 pièces • 145 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 667 €
Prix net vendeur
493 333 €
Frais de notaire
+35 662 €
Émoluments
5 206 €
Droits & taxes
29 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 662 €
Capital à emprunter
553 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 555 912 € | 57 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 582 960 € | 84 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 134 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 748 500 € | 250 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
19 140 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 8 Rue De L Arvor | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Bir Hakeim | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Dixmude | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Des Anciens Combattants | 296 000 € | 118 m² | 2 508 € |
| 14/10/2024 | 3 Cite Saint Pol Aurelien | 244 000 € | 121 m² | 2 017 € |
| 26/07/2024 | 16 Kerlanou | 284 850 € | 120 m² | 2 374 € |
| 20/07/2024 | 16 Rue Joseph Lusven | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 18/07/2024 | 34b Rue De Creach Al Louarn | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Marie Milin | 38 500 € | 120 m² | 321 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue De L Iroise | 284 650 € | 126 m² | 2 259 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue De L Ancienne Voie Ferree | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Docteur Caraes | 316 995 € | 158 m² | 2 006 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Pecheurs | 718 000 € | 155 m² | 4 632 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue De Kerguenegan | 435 850 € | 130 m² | 3 353 € |
| 29/09/2023 | 795 Kerlanou | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |