60 280 €
T2
55 m²
PLOU
18290
-4%
vs marché
1 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 280 €
Maison • 2 pièces • 55 m²
PLOU (18290)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 870 €
Prix net vendeur
57 410 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 035 €
Capital à emprunter
66 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 15 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
7 260 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 133 Le Grosbois | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 21/05/2025 | 7 Rte Du Donjon | 27 800 € | 68 m² | 409 € |
| 21/12/2024 | 1 Imp De La Tribeterie | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Des Moreaux | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 16/11/2023 | 10 Rte De La Mairie | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |