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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A proximité immédiate de Vannes, sur la commune prisée de Plescop, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence récente de 2009. Il offre...
14 Rue du Presbytère 56890 Plescop
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 748 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 88 568 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 117 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESCOP
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237 950 € | 3 777 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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T3 PLESCOP
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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233 200 € | 3 887 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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246 500 € | 3 521 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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208 000 € | 3 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 25/11/2025 | 4 All Broerec | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Alain Barbetorte | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 30/09/2025 | 6 All Broerec | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Ste Anne | 148 150 € | 45 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 13b Rue Denis Papin | 228 500 € | 66 m² | 3 462 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Freres Mostade | 207 950 € | 60 m² | 3 466 € |
| 20/12/2024 | 7 Av De La Paix | 160 100 € | 48 m² | 3 335 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Robert Badinter | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 7 Pl Marianne | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |