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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Plaisance du Touch secteur Monestié, cette maison familiale de construction traditionnelle sur vide sanitaire séduira les acquéreurs cherchant du volume et un extérieur piscinable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 163 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLAISANCE DU TOUCH ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAISANCE DU TOUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PLAISANCE DU TOUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLAISANCE DU TOUCH
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339 000 € | 2 404 € | 141 m² | 7 | Voir |
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329 000 € | 2 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISANCE DU TOUCH
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISANCE DU TOUCH
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365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11b Rue De La Justice | 352 343 € | 118 m² | 2 986 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L Armagnac | 391 870 € | 152 m² | 2 578 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Des Guis | 342 960 € | 137 m² | 2 503 € |
| 27/11/2025 | 7 Imp Des Mures | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Des Roitelets | 1 500 000 € | 125 m² | 12 000 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Des Roitelets | 1 500 000 € | 120 m² | 12 500 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Des Iris | 330 782 € | 120 m² | 2 757 € |
| 22/09/2025 | 4b Rue De La Bigorre | 395 700 € | 123 m² | 3 217 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue De La Juncasse | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Mesanges | 481 500 € | 130 m² | 3 704 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Louis Bleriot | 403 700 € | 151 m² | 2 674 € |
| 01/08/2025 | 15b Rue De Terris | 466 042 € | 130 m² | 3 585 € |
| 10/07/2025 | 35 Rue De La Hille | 322 000 € | 145 m² | 2 221 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Du Prat Dessus | 317 000 € | 122 m² | 2 598 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De Terris | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |