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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Sur la commune de Courcelles, à moins de 10mn des commerces et écoles, Marie LALLIOT vous présente ce joli pavillon lumineux avec vie de plain pied possible. La maison est implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 245 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUDEVILLE
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228 000 € | 1 390 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 PITHIVIERS LE VIEIL
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229 000 € | 1 371 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 VRIGNY
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224 500 € | 1 361 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLY EN GATINAIS
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224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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224 000 € | 1 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLY EN GATINAIS
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224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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224 000 € | 1 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VRIGNY
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224 000 € | 1 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLY EN GATINAIS
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224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUILLY EN GATINAIS
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224 000 € | 1 374 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T10 PITHIVIERS LE VIEIL
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 PITHIVIERS LE VIEIL
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T7 LAAS
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220 000 € | 1 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LAAS
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220 000 € | 1 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LAAS
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220 000 € | 1 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30 Rue De Touraine | 214 000 € | 134 m² | 1 597 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Madeleine Lorgeron | 283 000 € | 166 m² | 1 705 € |
| 16/07/2025 | 3b Rue Du Baril Vert | 75 250 € | 140 m² | 538 € |
| 08/10/2024 | 7 Av De France | 168 500 € | 146 m² | 1 154 € |
| 05/09/2024 | 10 Av De Bellecour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 25/05/2024 | 9 Pl Jean Paul Charie | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Bordellet | 240 700 € | 160 m² | 1 504 € |
| 15/02/2024 | 4 Che Du Prieure | 180 280 € | 140 m² | 1 288 € |
| 16/01/2024 | 3 Mail Sud | 85 000 € | 176 m² | 483 € |
| 12/01/2024 | Senives | 370 200 € | 166 m² | 2 230 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue Du Capitaine Giry | 112 000 € | 158 m² | 709 € |