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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les comm...
13 Rue Michelet 33220 Pineuilh
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 598 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 120 458 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PINEUILHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 800 € | 2 062 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Au Petit Bois | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 23/10/2025 | 53 Av Jean Raymond Guyon | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 06/10/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 61 000 € | 88 m² | 693 € |
| 22/09/2025 | 13 Rte De Bergerac | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/09/2025 | 1122 Les Bournets | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Theodore Toulouse | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 192 500 € | 106 m² | 1 816 € |
| 14/08/2025 | 22 Av Georges Clemenceau | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 13/08/2025 | 405 Les Tuileries | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Roland Milon | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue De Chury | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 14 Res Plein Soleil | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |