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990 000 €
T12 349 m²
PEYMEINADE 06530
-39% vs marché
2 837 €/m²

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Maison • 12 pièces • 349 m²

PEYMEINADE (06530)
Terrain 3 600 m²
Construction 1980
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 118 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Peymeinade - Magnifique Propriété avec piscine.Peymeinade, dans un cadre bucolique, en position dominante, magnifique propriété composée de deux maisons indépendantes, édifiée sur ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €
Prix net vendeur 951 923 €
Frais de notaire +67 116 €
Émoluments 9 603 €
Droits & taxes 56 163 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 057 116 €
Capital à emprunter 1 057 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 636 €/mois 38 291 €/mois 1 061 424 € 110 020 € 3,15%
10 ans 9 275 €/mois 28 106 €/mois 1 113 000 € 161 596 € 3,20%
15 ans 6 708 €/mois 20 327 €/mois 1 207 440 € 256 036 € 3,30%
20 ans 5 469 €/mois 16 573 €/mois 1 312 560 € 361 156 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
46 068 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-3 553 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 839 €/an
Charges copro. NR 2 094 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 225 €/an
GLI (2,5%) 1 152 €/an
Vacance locative 3 837 €/an
Total charges 14 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
48% moins cher

Distribution des prix

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