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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située à 3 min du centre ville, au bout d'une impasse très calme Magnifique maison de type T4 année de construction 2014 , comprenant un séjour-salle a manger, une cuisine, trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETITE ILE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETITE ILE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Che Venant | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 13/06/2025 | 5 Lot Le Pont | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De L Ancienne Usine | 179 400 € | 73 m² | 2 458 € |
| 29/04/2025 | 172 Rue De L Ancienne Usine | 193 500 € | 78 m² | 2 481 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Eglantines | 310 500 € | 70 m² | 4 436 € |
| 28/04/2025 | 74 Che Denis Leveneur | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Mahe De Labourdonnais | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 10/04/2025 | 58 Rue Pasteur | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Casino | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 28/03/2025 | 20b Che Desire | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 04/03/2025 | 17 Imp Lobelie | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 31/01/2025 | 175 Rue Mahe De Labourdonnais | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 30/01/2025 | 85 Che Desire | 237 500 € | 83 m² | 2 861 € |
| 24/01/2025 | 11 Che Leopold Lebon | 215 820 € | 70 m² | 3 083 € |
| 30/12/2024 | 120 Rue Maxime Payet | 223 580 € | 89 m² | 2 512 € |