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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Bel appartement neuf 3 chambres au 1er étage , 2 balcons, parking box. - En Bretagne, en bord de mer , à Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose, belle et petite résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 479 724 € | 50 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 74 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 117 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 165 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 219 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +20.8% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERROS GUIREC
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 LA CLARTE
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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454 000 € | 5 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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456 000 € | 5 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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385 540 € | 4 590 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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385 540 € | 4 590 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Rue Ernest Renan | 307 500 € | 87 m² | 3 534 € |
| 27/11/2025 | 32 Rue Du Docteur Laennec | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 28/08/2025 | 25 Res Horizons De La Mer | 261 900 € | 87 m² | 3 010 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Krech Feunteun | 359 947 € | 71 m² | 5 070 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Des Bons Enfants | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 04/04/2024 | 31 Pl De L Hotel De Ville | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 357 000 € | 72 m² | 4 958 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |