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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Lmd immobilier - Simon Brisedou vous présente, Centre ville de Perpignan, dans le quartier recherché de La Lunette, proche toutes commodités. Venez découvrir ce lumineux appartemen...
63 Avenue Maréchal Juin 66100 Perpignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVhAU Actuel
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92 000 € | - |
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#aeKuK
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99 000 € | +7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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96 000 € | 1 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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96 000 € | 1 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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97 000 € | 1 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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98 000 € | 1 342 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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98 950 € | 1 374 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |