Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Magnifique appartement de 2 pièces avec terrasse de 10 m².Ce charmant appartement de 37,20 m² en rez-de-chaussée s'ouvre sur une rue calme du du 14ᵉ arrondissement de Paris et sur ...
7 Rue Paul Fort 75014 Paris
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 4
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 36 810 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 53 598 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 84 318 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 119 598 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 156 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#b85Qj Actuel
|
295 000 € | - | 232 j |
|
#b7q3O
|
329 000 € | +11,5% | 0 j |
|
#bO7N6
|
295 000 € | - | 236 j |
|
#b9Auj
|
295 000 € | - | 224 j |
|
#bBUIp
|
295 000 € | - | 89 j |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 8 676 € | 34 m² | 2 | 16 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 8 429 € | 35 m² | 2 | 20 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | 31 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | 31 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 7 564 € | 39 m² | 2 | 33 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 8 676 € | 34 m² | 2 | 45 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 7 973 € | 37 m² | 2 | 89 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 7 973 € | 37 m² | 2 | 224 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 7 973 € | 37 m² | 2 | 236 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
295 000 € | 8 429 € | 35 m² | 2 | 325 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | 13 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | 13 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
299 000 € | 8 794 € | 34 m² | 2 | 23 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
299 000 € | 7 868 € | 38 m² | 2 | 24 j | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
299 000 € | 8 794 € | 34 m² | 2 | 119 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Vla Seurat | 375 000 € | 26 m² | 14 423 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Morard | 180 350 € | 22 m² | 8 198 € |
| 30/12/2025 | 101 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 52 m² | 8 269 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Friant | 360 000 € | 47 m² | 7 660 € |
| 30/12/2025 | 24b Rue Des Plantes | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bardinet | 298 000 € | 36 m² | 8 278 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Benard | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Lalande | 379 400 € | 43 m² | 8 823 € |
| 23/12/2025 | 104 Bd Arago | 397 000 € | 41 m² | 9 683 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Moulin De La Vierge | 255 000 € | 23 m² | 11 087 € |
| 22/12/2025 | 214 Av Du Maine | 405 000 € | 45 m² | 9 000 € |
| 19/12/2025 | 74 Rue Raymond Losserand | 235 000 € | 24 m² | 9 792 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Louis Morard | 359 000 € | 45 m² | 7 978 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Vandamme | 243 000 € | 23 m² | 10 565 € |
| 19/12/2025 | 65 Rue De La Tombe Issoire | 510 000 € | 26 m² | 19 615 € |