69 000 €
T5
125 m²
PARNOY EN BASSIGNY
52400
N/A
vs marché
552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PARNOY EN BASSIGNY (52400)
Terrain
513 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 971 €
Prix net vendeur
66 029 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 354 €
Capital à emprunter
75 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 26 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,91%
16 500 €/an
Rendement net
15,14%
après charges
Cashflow
+508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PARNOY EN BASSIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 16 Rue De La Haie Des Barres | 128 250 € | 126 m² | 1 018 € |
| 26/08/2025 | 6 Rue Des Mimosas | 53 000 € | 140 m² | 379 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De L Abbaye | 45 000 € | 135 m² | 333 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Des Glycines | 18 500 € | 130 m² | 142 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 99 500 € | 148 m² | 672 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Des Mimosas | 88 000 € | 146 m² | 603 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue De L Abbaye | 76 500 € | 127 m² | 602 € |