2 300 000 €
T6
123 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
-20%
vs marché
18 699
€/m²
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Créer un compte gratuit2 300 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Rue de Babylone
Terrasse
Jardin
Au cœur du 7ᵉ arrondissement, rue de Babylone, rare maison d’une superficie Carrez de 123,87m² en fond de cour pavée, accessible par un passage sous voûte, offrant calme et discrét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-99 043 €
Prix net vendeur
2 200 957 €
Frais de notaire
+152 785 €
Émoluments
21 579 €
Droits & taxes
129 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 452 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 452 785 €
Capital à emprunter
2 452 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 318 €/mois | 88 842 €/mois | 2 462 712 € | 255 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 520 €/mois | 65 212 €/mois | 2 582 400 € | 374 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 565 €/mois | 47 167 €/mois | 2 801 700 € | 594 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 690 €/mois | 38 455 €/mois | 3 045 600 € | 838 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 051 €/mois | 33 488 €/mois | 3 315 300 € | 1 107 794 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
16 236 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-13 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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