1 195 000 €
T5
93 m²
PARIS 6EME ARDSMNT
75006
-25%
vs marché
12 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 195 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
PARIS 6EME ARDSMNT (75006)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 905 €
Prix net vendeur
1 138 095 €
Frais de notaire
+79 885 €
Émoluments
11 388 €
Droits & taxes
67 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 274 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 274 885 €
Capital à emprunter
1 274 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 590 000 € | 442 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 732 500 € | 585 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
12 276 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-6 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 250 000 € | 13 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl Du Dix Huit Juin 1940 | 950 000 € | 98 m² | 9 694 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Dragon | 1 050 000 € | 87 m² | 12 069 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue De Seine | 600 000 € | 99 m² | 6 061 € |
| 15/12/2025 | 37 Rue Du Four | 850 000 € | 78 m² | 10 897 € |
| 15/12/2025 | 150 Rue De Rennes | 900 000 € | 95 m² | 9 474 € |
| 11/12/2025 | 143 Rue De Rennes | 1 320 500 € | 112 m² | 11 790 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue Guenegaud | 1 340 000 € | 95 m² | 14 105 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue St J Baptiste De La Salle | 982 500 € | 74 m² | 13 277 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Mabillon | 2 100 000 € | 104 m² | 20 192 € |
| 27/11/2025 | 17 Rue De Sevres | 2 471 314 € | 96 m² | 25 743 € |
| 27/11/2025 | 25 Rue Du Four | 1 495 238 € | 88 m² | 16 991 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 843 000 € | 77 m² | 10 948 € |
| 20/11/2025 | 32 Rue Du Four | 1 738 900 € | 89 m² | 19 538 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue D Assas | 2 495 000 € | 98 m² | 25 459 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue Littre | 1 056 350 € | 74 m² | 14 275 € |