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13 Rue de Rivoli 75004 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Mauvais Garcons | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Des Lombards | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 19/05/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Saint Louis En L Ile | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Beausire | 235 000 € | 15 m² | 15 667 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 147 525 € | 12 m² | 12 294 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Francois Miron | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 157 765 € | 12 m² | 13 147 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Lombards | 62 000 € | 6 m² | 10 333 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Saint Louis En L Ile | 126 000 € | 14 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 235 000 € | 16 m² | 14 688 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Des Rosiers | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Vieille Du Temple | 275 000 € | 17 m² | 16 176 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Geoffroy L Angevin | 69 000 € | 15 m² | 4 600 € |