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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
F4 traversant avec vue dégagée sur le cielSitué rue Ordener, au pieds du métro (ligne 12 / 4) venez vite découvrir ce lumineux F4 au 7e étage avec ascenseur. Il est composé d'un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 77 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 114 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 180 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 930 720 € | 259 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 1 014 000 € | 342 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7qTW Actuel
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699 000 € | - |
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#bdSCZ
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679 000 € | -2,9% |
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676 000 € | 7 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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676 000 € | 7 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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670 000 € | 8 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Muller | 675 000 € | 68 m² | 9 926 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Du Poteau | 780 000 € | 89 m² | 8 764 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Francois Lepine | 397 500 € | 68 m² | 5 846 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Du Poteau | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/12/2025 | 237 Rue Marcadet | 576 538 € | 68 m² | 8 479 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Germain Pilon | 825 000 € | 84 m² | 9 821 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue Des Trois Freres | 969 000 € | 100 m² | 9 690 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Andre Antoine | 930 000 € | 91 m² | 10 220 € |
| 10/12/2025 | 38b Rue Lamarck | 620 000 € | 70 m² | 8 857 € |
| 08/12/2025 | 116 Rue Marcadet | 840 000 € | 80 m² | 10 500 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue Hegesippe Moreau | 570 150 € | 62 m² | 9 196 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Germain Pilon | 1 012 500 € | 77 m² | 13 149 € |
| 04/12/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 675 000 € | 75 m² | 9 000 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Eugene Carriere | 769 000 € | 60 m² | 12 817 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Duhesme | 675 000 € | 74 m² | 9 122 € |