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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 198 m²
PARIS 17e - TERNES / NIEL - 7 pièces - 198 m² Appartement familial situé dans un immeuble Haussmannien de grand standing. POSSIBILITÉ D'EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE. À deux pas ...
9 Avenue Niel 75017 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 368 €/mois | 95 055 €/mois | 2 634 912 € | 273 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 025 €/mois | 69 773 €/mois | 2 763 000 € | 401 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 654 €/mois | 50 467 €/mois | 2 997 720 € | 635 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 3 258 480 € | 896 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 824 €/mois | 35 830 €/mois | 3 547 200 € | 1 185 304 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +3.1% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 590 000 € | 11 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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2 590 000 € | 12 103 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 310 000 € | 11 379 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 297 000 € | 12 218 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 295 000 € | 11 709 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 645 000 € | 13 359 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 9 109 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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15 ventes réelles — Appartements de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Ternes | 2 379 750 € | 170 m² | 13 999 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 05/05/2025 | 91 Av Niel | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jouffroy D'abbans | 1 762 000 € | 160 m² | 11 013 € |
| 28/03/2025 | 207 Bd Pereire | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Batignolles | 2 070 000 € | 161 m² | 12 857 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 24/02/2025 | 82 Av Niel | 1 877 000 € | 190 m² | 9 879 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |