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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
Dans un hôtel particulier, Engel & Völkers vous présente un bien rare, au cÅ“ur du village de Passy. Situé au deuxième et dernier étage avec une belle terrasse de 33 m² de plain-p...
4 Villa Eugène Manuel 75016 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 219 €/mois | 94 603 €/mois | 2 622 396 € | 271 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 916 €/mois | 69 442 €/mois | 2 749 920 € | 399 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 575 €/mois | 50 227 €/mois | 2 983 500 € | 632 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 512 €/mois | 40 945 €/mois | 3 242 880 € | 892 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 768 €/mois | 35 661 €/mois | 3 530 400 € | 1 179 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 17 007 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 300 000 € | 14 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 290 000 € | 14 586 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 290 000 € | 14 586 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 290 000 € | 14 586 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 14 063 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 16 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 225 000 € | 14 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 200 000 € | 15 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 170 000 € | 17 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 170 000 € | 17 360 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 13 462 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 14 189 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd De Montmorency | 1 760 000 € | 143 m² | 12 308 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Saint Didier | 1 476 700 € | 130 m² | 11 359 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 29/04/2025 | 107 Av Victor Hugo | 1 830 000 € | 158 m² | 11 582 € |
| 28/04/2025 | 96 Av Kleber | 1 780 000 € | 140 m² | 12 714 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Bois De Boulogne | 1 368 100 € | 150 m² | 9 121 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Leroux | 1 752 000 € | 118 m² | 14 847 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Massenet | 1 721 000 € | 135 m² | 12 748 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Du Ranelagh | 1 860 000 € | 120 m² | 15 500 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla George Sand | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |