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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
15e rue Brancion: 2/3 piècesDans un bel immeuble art déco sécurisé par la présence d'un gardien, nous vous proposons un agréable 2/3 pièces situé au 2e étages avec ascenseur.Cet ap...
85 Rue Brancion 75015 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 475 440 € | 49 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 498 480 € | 72 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 114 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 164 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 217 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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453 600 € | 8 100 € | 56 m² | 3 | Voir |
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430 000 € | 9 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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456 000 € | 8 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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456 000 € | 8 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 335 Rue De Vaugirard | 350 000 € | 28 m² | 12 500 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue Leriche | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Sainte Lucie | 247 500 € | 26 m² | 9 519 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue Duranton | 348 500 € | 35 m² | 9 957 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Castagnary | 357 480 € | 44 m² | 8 125 € |
| 30/12/2025 | 34 Bd De Grenelle | 485 000 € | 42 m² | 11 548 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Dombasle | 277 000 € | 34 m² | 8 147 € |
| 29/12/2025 | 44 Rue Mathurin Regnier | 293 479 € | 31 m² | 9 467 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Jean Maridor | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 268 500 € | 35 m² | 7 671 € |
| 27/12/2025 | 22 Rue Gramme | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 26/12/2025 | 285 Rue De Vaugirard | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 23/12/2025 | 62 Rue De L Eglise | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 23/12/2025 | 109 Av Felix Faure | 313 500 € | 47 m² | 6 670 € |
| 23/12/2025 | 233 Rue De Vaugirard | 337 000 € | 51 m² | 6 608 € |