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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
PIED BUTTE AUX CAILLES - RUE BOBILLOT - 3 PIECESPIED BUTTE AUX CAILLES - RUE BOBILLOT - 3 PIECES Au Pied de la Butte aux Cailles, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent ...
75 Rue Bobillot 75013 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 284 536 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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588 000 € | 8 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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588 000 € | 8 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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585 000 € | 9 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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595 000 € | 9 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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595 500 € | 8 158 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 9 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 73 Bd Vincent Auriol | 440 000 € | 48 m² | 9 167 € |
| 30/12/2025 | 7 Pl Pinel | 472 000 € | 53 m² | 8 906 € |
| 29/12/2025 | 69 Rue Dunois | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 23/12/2025 | 201 Rue De Tolbiac | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 22/12/2025 | 48b Rue Bobillot | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Madeleine Bres | 456 000 € | 58 m² | 7 862 € |
| 19/12/2025 | 242 Rue De Tolbiac | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Du Chateau Des Rentiers | 630 000 € | 68 m² | 9 265 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Tage | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Oudry | 248 825 € | 48 m² | 5 184 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Auguste Lancon | 548 340 € | 75 m² | 7 311 € |
| 16/12/2025 | 36 Rue De La Glaciere | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 16/12/2025 | 10 Vla D Este | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 15/12/2025 | 61 Av D Italie | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 12/12/2025 | 79 Rue Broca | 860 080 € | 64 m² | 13 439 € |