Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
GRAND 2PIECES CANNES HYPER CENTRE.Au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, aux lisières de la Banane, ce très grand deux-pièces traversant séduit par...
54 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 4
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 52 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 83 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 119 066 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 157 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#aOfaE Actuel
|
315 000 € | - | 305 j |
|
#a5MAx
|
330 000 € | +4,8% | 0 j |
|
#aJGGf
|
325 000 € | +3,2% | 325 j |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 2 | 77 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
315 000 € | 5 833 € | 54 m² | 2 | 105 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
315 000 € | 5 833 € | 54 m² | 2 | 188 j | Voir |
|
T4 CANNES
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 4 | 222 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
318 000 € | 5 782 € | 55 m² | 2 | 1 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
318 000 € | 5 782 € | 55 m² | 2 | 77 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
318 000 € | 5 782 € | 55 m² | 2 | 77 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
318 000 € | 5 782 € | 55 m² | 2 | 120 j | Voir |
|
T3 CANNES
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | 35 j | Voir |
|
T3 CANNES
|
319 000 € | 4 833 € | 66 m² | 3 | 46 j | Voir |
|
T2 CANNES
|
319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 2 | 183 j | Voir |
|
T3 CANNES
|
319 000 € | 5 800 € | 55 m² | 3 | 365 j | Voir |
|
T3 CANNES
|
320 000 € | 4 706 € | 68 m² | 3 | 1 j | Voir |
|
T4 CANNES
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 4 | 21 j | Voir |
|
T3 CANNES
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | 860 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |