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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
MAIRIE DU 11E DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DUPLEX 3/4 PIÈCESSitué aux 5e et 6e étages par ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien entretenu Agence de la Mairie vous propose en...
118 Boulevard Voltaire 75011 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 200 €/mois | 27 879 €/mois | 772 800 € | 80 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 810 360 € | 117 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 879 120 € | 186 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 955 680 € | 262 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 1 040 400 € | 347 670 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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682 000 € | 9 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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670 000 € | 10 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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670 000 € | 8 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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776 500 € | 9 586 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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660 000 € | 10 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 11EME ARDSMNT
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660 000 € | 8 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 317 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 422 000 € | 54 m² | 7 815 € |
| 30/12/2025 | 42 Bd Beaumarchais | 775 000 € | 76 m² | 10 197 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Deguerry | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue De La Croix Faubin | 810 000 € | 73 m² | 11 096 € |
| 19/12/2025 | 12 Pas De La Folie Regnault | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Saint Maur | 1 034 350 € | 60 m² | 17 239 € |
| 18/12/2025 | 37 Rue Richard Lenoir | 504 000 € | 52 m² | 9 692 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Oberkampf | 804 600 € | 65 m² | 12 378 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Faidherbe | 5 000 000 € | 57 m² | 87 719 € |
| 15/12/2025 | 317 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 490 000 € | 57 m² | 8 596 € |
| 12/12/2025 | 70 Rue Jean Pierre Timbaud | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 12/12/2025 | 93 Av Philippe Auguste | 559 846 € | 56 m² | 9 997 € |
| 09/12/2025 | 55 Bd De Charonne | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 09/12/2025 | 104 Bd Voltaire | 598 000 € | 60 m² | 9 967 € |
| 09/12/2025 | 55 Rue Sedaine | 811 064 € | 68 m² | 11 927 € |