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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Appartement traversant de 4/5 pièces à la limite du 3e arrondissement, donnant sur la rue de Lancry et sur une cour végétalisée. Rénové en 2019, l’appartement de 85,09 m² en loi Ca...
52 Rue René Boulanger 75010 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 457 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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955 000 € | 10 730 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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935 000 € | 9 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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977 600 € | 10 512 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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915 000 € | 8 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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915 000 € | 8 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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915 000 € | 9 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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915 000 € | 8 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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915 000 € | 8 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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910 000 € | 8 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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910 000 € | 8 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 10EME ARDSMNT
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910 000 € | 8 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |
| 31/03/2025 | 129 Rue Du Faubourg Saint Denis | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Faubourg Saint Martin | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Du Fbg St Martin | 610 000 € | 69 m² | 8 841 € |