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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
T3 avec parking et terrasse en hyper centre.En plein coeur de ville, rue Royale, vous serez séduit par ce magnifique T3 baigné de lumière et offrant des prestations de qualité. Il ...
30 Rue Royale 45000 Orléans
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 134 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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279 000 € | 3 671 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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273 000 € | 3 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ORLEANS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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264 900 € | 2 649 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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256 025 € | 3 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/04/2025 | 45 Bd Guy Marie Riobe | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 03/04/2025 | 83 Rue Vieille Levee | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |