107 500 €
T5
157 m²
ORBEC
14290
-58%
vs marché
685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 500 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
ORBEC (14290) • Orbec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 135 €
Prix net vendeur
103 365 €
Frais de notaire
+8 915 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 415 €
Capital à emprunter
116 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 427 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,28%
20 724 €/an
Rendement net
12,24%
après charges
Cashflow
+510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORBEC ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORBEC
1 472-1 622€
148j
1 612-1 762€
156j
1 973-2 123€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 34 Av Du Bois | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |
| 04/07/2025 | 116 Rue Grande | 181 000 € | 165 m² | 1 097 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Republique | 247 500 € | 134 m² | 1 847 € |
| 20/12/2024 | 614 Rte Des Bois | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Leon Mezieres | 160 000 € | 164 m² | 976 € |
| 29/10/2024 | 1198 Rte De La Trehardiere | 217 500 € | 125 m² | 1 740 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Grande | 126 000 € | 134 m² | 940 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Doc Maxime Pellerin | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Leon Mezieres | 186 000 € | 164 m² | 1 134 € |