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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
iad France - Daphné Beaufils vous propose: Située dans un secteur prisé d’Olivet, cette belle bâtisse allie le charme de l’ancien avec sa façade en pierres apparentes et le confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 52 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 527 760 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 121 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 171 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 226 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7GJU Actuel
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468 500 € | - |
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#9Uvnx
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468 585 € | - |
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#aA72W
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468 585 € | - |
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#a95CO
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468 500 € | - |
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#aIuXf
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468 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OLIVET
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466 400 € | 2 309 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 OLIVET
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485 000 € | 2 836 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 OLIVET
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485 000 € | 2 836 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 OLIVET
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485 000 € | 2 836 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 OLIVET
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T7 OLIVET
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485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 778 Rue De La Jarry | 469 150 € | 159 m² | 2 951 € |
| 19/12/2025 | 133 Av Saint Michel | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 17/12/2025 | 222 Rue Des Chateliers | 145 039 € | 147 m² | 987 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue Des Hortensias | 535 000 € | 199 m² | 2 688 € |
| 14/11/2025 | 123 All De Marmifeux | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 29/10/2025 | 121 All Des Roitelets | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 01/10/2025 | 81 All De La Croix De Pierre | 649 900 € | 179 m² | 3 631 € |
| 01/10/2025 | 190 Rue Paulin Labarre | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 23/09/2025 | 455 Rue Heme | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 18/08/2025 | 286 Rue Du Cormier | 404 900 € | 198 m² | 2 045 € |
| 08/08/2025 | 1447 Rue De La Source | 329 605 € | 150 m² | 2 197 € |
| 30/07/2025 | 1660 Rue De L Hotel Dieu | 405 500 € | 175 m² | 2 317 € |
| 22/07/2025 | 2808 Rue Du Gen De Gaulle | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 10/06/2025 | 492 Rue Paulin Labarre | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 99 Rue Des Chanterelles | 455 000 € | 177 m² | 2 571 € |