139 500 €
T4
106 m²
NOYON
60400
-16%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
NOYON (60400) • Centre Ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 007 €
Prix net vendeur
133 493 €
Frais de notaire
+10 982 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 482 €
Capital à emprunter
150 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
13 992 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, NOYON
1 356-1 506€
103j
1 423-1 573€
63j
1 620-1 770€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BABOEUF
|
139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYON
|
139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYON
|
139 900 € | 1 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY
|
139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTOISE LES NOYON
|
131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE LES NOYON
|
131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE LES NOYON
|
131 000 € | 1 031 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE LES NOYON
|
149 800 € | 1 498 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE LES NOYON
|
149 800 € | 1 498 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue De L Isle Adam | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 22/12/2025 | 136 Rue Albert Camus | 74 620 € | 126 m² | 592 € |
| 17/12/2025 | 18 All Du Rempart | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 17/12/2025 | 100 Rue Du 7e Rgt De Cuirassiers | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Bouvier | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Hoche | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 30/10/2025 | 29 Av De La Liberation | 137 500 € | 90 m² | 1 528 € |
| 29/10/2025 | 37 All De La Grimpette | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue Des Capucins | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 08/10/2025 | 71 Che Du Calvaire | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 26/09/2025 | 600 Rue Du Coizel | 190 489 € | 118 m² | 1 614 € |
| 11/09/2025 | 77 All De La Grimpette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 08/08/2025 | 157 Bd De Metzingen | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue De Lille | 163 148 € | 89 m² | 1 833 € |
| 29/07/2025 | 32 Rue Du Canal Du Nord | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |