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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
2 pièces - Noyal-sur-Vilaine Situé TEMPO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42.55 m² et offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 939 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NOYAL SUR VILAINE
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176 500 € | 4 105 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYAL SUR VILAINE
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176 500 € | 4 105 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 29b Av De Broceliande | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 205 020 € | 63 m² | 3 254 € |
| 25/06/2025 | 29b Av De Broceliande | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 129 000 € | 35 m² | 3 686 € |
| 14/05/2025 | 2b Av De Broceliande | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 28/03/2025 | 3b Rue Charles Hardouin | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 06/03/2025 | 2b Av De Broceliande | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 17/02/2025 | 33 Bd Barbot | 130 500 € | 48 m² | 2 719 € |
| 13/02/2025 | 25a Av De Broceliande | 131 000 € | 43 m² | 3 047 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Pierre Marchand | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |
| 08/01/2025 | 16 All Du Clos Paisible | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 2a Av Du Prieure | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 09/12/2024 | 25a Av De Broceliande | 141 000 € | 43 m² | 3 279 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Julien Neveu | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |