Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Bastien CAROLLO vous propose: En exclusivité cet appartement T2 de 36 m² environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cO...
101 Avenue Claude Bernard 11000 Carcassonne
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 23 049 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARCASSONNE Ce bien : 363j / 207j (175%)Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aZBgl Actuel
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59 900 € | - | 363 j |
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#aAdE9
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79 900 € | +33,4% | 0 j |
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#aSXnX
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79 900 € | +33,4% | 0 j |
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#aYfrW
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59 900 € | - | 251 j |
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#bmZtQ
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59 900 € | - | 130 j |
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#byPX2
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59 900 € | - | 74 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 18 Rue Aime Ramond | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/12/2025 | 25 Bd Marcou | 69 900 € | 46 m² | 1 520 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Auger Gaillard | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 24/12/2025 | 31 Rue Courtejaire | 39 900 € | 49 m² | 814 € |
| 23/12/2025 | 2b Rue Solferino | 60 750 € | 41 m² | 1 482 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 57 000 € | 42 m² | 1 357 € |
| 19/12/2025 | 164 Av Du General Leclerc | 39 250 € | 42 m² | 935 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Vingt-quatre Fevrier | 53 000 € | 44 m² | 1 205 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue Vingt-quatre Fevrier | 173 300 € | 51 m² | 3 398 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Jacqueline Auriol | 56 900 € | 39 m² | 1 459 € |
| 11/12/2025 | 2 Che Du Vieux Canal | 86 250 € | 52 m² | 1 659 € |
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| 10/12/2025 | 2 Che Du Vieux Canal | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 03/12/2025 | 35 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 365 000 € | 41 m² | 8 902 € |